36 Avenue Gabriel Péri, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², inférieur de 3.7 % à celui du n°40 et du 3.7 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Gabriel Péri, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 258 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 466 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 261 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 261 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 436 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 261 mètres
Ventes au 36 Avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 36 Avenue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Gabriel Péri, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 36 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 36 Avenue Gabriel Péri se situe 11.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Gabriel Péri par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Gabriel Péri se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de Cuers et 25.73 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Gabriel Péri à Cuers
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Gabriel Péri est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
