7 Avenue Gabriel Péri, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°6 et du 5.74 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Gabriel Péri, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 6 parkings - 150 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 226 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1172 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 440 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 246 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 246 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 246 mètres
Ventes au 7 Avenue Gabriel Péri
Une vente a été recensée au 7 Avenue Gabriel Péri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Gabriel Péri, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 7 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 830 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 7 Avenue Gabriel Péri se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Gabriel Péri par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Gabriel Péri se situe 14.23 % en dessous de la moyenne de Cuers et 25.88 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Gabriel Péri à Cuers
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Gabriel Péri est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
