173 avenue Jean Moulin, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 173 avenue Jean Moulin, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², supérieur de 2.52 % à celui du n°169 et de n°181.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 173 avenue Jean Moulin, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village.
- 515 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College La Ferrage à 93 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 237 mètres
- - Collège La Ferrage à 237 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 576 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès 2 à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 173 avenue Jean Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 173 avenue Jean Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 173 avenue Jean Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 173 avenue Jean Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 173 avenue Jean Moulin dans son marché local
Prix du 173 avenue Jean Moulin par rapport à la voie
Sur avenue Jean Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 702 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 173 avenue Jean Moulin se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 173 avenue Jean Moulin par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 173 avenue Jean Moulin se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Cuers et 31.33 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 173 avenue Jean Moulin à Cuers
Le loyer moyen estimé au 173 avenue Jean Moulin est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 500 € au 173 avenue Jean Moulin à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 925 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 463 € en assurant vous-même les visites, ou 1 731 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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