17 Avenue Maréchal Joffre, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 728 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°19 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Maréchal Joffre, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 154 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 414 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 167 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 167 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 413 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 158 mètres
Ventes au 17 Avenue Maréchal Joffre
Les 4 ventes au 17 Avenue Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Maréchal Joffre, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 17 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 728 €/m², le 17 Avenue Maréchal Joffre se situe 9.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Maréchal Joffre se situe 6.06 % en dessous de la moyenne de Cuers et 18.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Maréchal Joffre à Cuers
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Maréchal Joffre est de 14.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
