31 Avenue Maréchal Joffre, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°29 mais inférieur de 4.81 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Avenue Maréchal Joffre, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 109 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 185 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 418 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 212 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 212 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 31 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Avenue Maréchal Joffre, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 31 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 501 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 31 Avenue Maréchal Joffre se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Avenue Maréchal Joffre se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Cuers et 24 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Avenue Maréchal Joffre à Cuers
Le loyer moyen estimé au 31 Avenue Maréchal Joffre est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.24 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
