26 Avenue Olive Heimburger, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Olive Heimburger, affiche un prix moyen de 3 011 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue Olive Heimburger, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 32 logements - 850 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 778 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 262 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 262 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 52 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 262 mètres
Ventes au 26 Avenue Olive Heimburger
Les 2 ventes au 26 Avenue Olive Heimburger donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Olive Heimburger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Olive Heimburger, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Olive Heimburger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Olive Heimburger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Olive Heimburger dans son marché local
Prix du 26 Avenue Olive Heimburger par rapport à la voie
Sur Avenue Olive Heimburger, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 011 €/m², le 26 Avenue Olive Heimburger se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Olive Heimburger par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue Olive Heimburger se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 10.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue Olive Heimburger à Cuers
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue Olive Heimburger est de 15.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
