18 a Avenue Pothonier, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 a Avenue Pothonier, affiche un prix moyen de 2 331 €/m², inférieur de 2.18 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 a Avenue Pothonier, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 295 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1059 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 568 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 285 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 285 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 354 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 216 mètres
Ventes au 18 a Avenue Pothonier
Une vente a été recensée au 18 a Avenue Pothonier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 a Avenue Pothonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 a Avenue Pothonier, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue Pothonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 a Avenue Pothonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 a Avenue Pothonier dans son marché local
Prix du 18 a Avenue Pothonier par rapport à la voie
Sur Avenue Pothonier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 331 €/m², le 18 a Avenue Pothonier se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 a Avenue Pothonier par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 a Avenue Pothonier se situe 19.79 % en dessous de la moyenne de Cuers et 42.22 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 a Avenue Pothonier à Cuers
Le loyer moyen estimé au 18 a Avenue Pothonier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 550 € au 18 a Avenue Pothonier à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 828 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 914 € en assurant vous-même les visites, ou 1 457 € si le professionnel les prend en charge.
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