2 Avenue Pothonier, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Pothonier, affiche un prix moyen de 2 343 €/m², inférieur de 1.76 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Pothonier, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 281 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 520 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 288 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 288 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 353 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 227 mètres
Ventes au 2 Avenue Pothonier
Une vente a été recensée au 2 Avenue Pothonier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Pothonier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Pothonier, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pothonier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Pothonier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Pothonier dans son marché local
Prix du 2 Avenue Pothonier par rapport à la voie
Sur Avenue Pothonier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 453 €/m². Avec un prix moyen de 2 343 €/m², le 2 Avenue Pothonier se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Pothonier par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Pothonier se situe 19.37 % en dessous de la moyenne de Cuers et 41.92 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Pothonier à Cuers
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Pothonier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 150 € au 2 Avenue Pothonier à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 464 € si le professionnel les prend en charge.
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