151 Boulevard Gambetta, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 151 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 400 €/m², supérieur de 5.04 % à celui du n°148 et du 8.28 % à celui du n°120.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 151 Boulevard Gambetta, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 192 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 828 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 453 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 443 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 297 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 151 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 151 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 151 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 151 Boulevard Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°151 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 151 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 151 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 151 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 151 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 151 Boulevard Gambetta se situe 8.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 151 Boulevard Gambetta par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 151 Boulevard Gambetta se situe 16.88 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 1.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 151 Boulevard Gambetta à Cuers
Le loyer moyen estimé au 151 Boulevard Gambetta est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
