174 Boulevard Gambetta, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 174 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°148 et de n°217.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 174 Boulevard Gambetta, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 200 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 806 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 441 mètres
- - Collège La Ferrage à 441 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 458 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 174 Boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 174 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 174 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 174 Boulevard Gambetta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°174 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 174 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 174 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 174 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 174 Boulevard Gambetta se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 174 Boulevard Gambetta par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 174 Boulevard Gambetta se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Cuers et -26.39 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 650 € au 174 Boulevard Gambetta à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 283 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 641 € en assurant vous-même les visites, ou 2 321 € si le professionnel les prend en charge.
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