86 Boulevard Gambetta, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 3 251 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°120 et du 12.1 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1815, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Boulevard Gambetta, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1815, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 368 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0042 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 203 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 891 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 473 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 390 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 390 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 244 mètres
Ventes au 86 Boulevard Gambetta
Une vente a été recensée au 86 Boulevard Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Boulevard Gambetta, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 86 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 131 €/m². Avec un prix moyen de 3 251 €/m², le 86 Boulevard Gambetta se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Boulevard Gambetta par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Boulevard Gambetta se situe 11.76 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 3.42 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Boulevard Gambetta à Cuers
Le loyer moyen estimé au 86 Boulevard Gambetta est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
