40 Chemin de Pandoué, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin de Pandoué, affiche un prix moyen de 4 378 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°34 et de n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Chemin de Pandoué, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets.
1 niveau - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 939 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 1231 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 711 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 711 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 481 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 711 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin de Pandoué
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin de Pandoué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin de Pandoué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin de Pandoué, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Pandoué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin de Pandoué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin de Pandoué dans son marché local
Prix du 40 Chemin de Pandoué par rapport à la voie
Sur Chemin de Pandoué, le prix moyen des maisons s'établit à 4 567 €/m². Avec un prix moyen de 4 378 €/m², le 40 Chemin de Pandoué se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin de Pandoué par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin de Pandoué se situe 20.41 % au-dessus de la moyenne de Cuers et -13.2 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 900 € au 40 Chemin de Pandoué à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 945 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 473 € en assurant vous-même les visites, ou 2 736 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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