8 Impasse de Verdun, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de Verdun, affiche un prix moyen de 2 453 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de Verdun, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 604 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 77 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 77 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de Verdun, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de Verdun dans son marché local
Prix du 8 Impasse de Verdun par rapport à la voie
Sur Impasse de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 451 €/m². Avec un prix moyen de 2 453 €/m², le 8 Impasse de Verdun se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de Verdun par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de Verdun se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Cuers et 27.12 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de Verdun à Cuers
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de Verdun est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
