4 Impasse Denfert Rochereau 2, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Denfert Rochereau 2, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 2.2 % à celui du n°2 et du 1.91 % à celui du n°2 b.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Denfert Rochereau 2, 83390 Cuers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 224 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1197 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 495 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 120 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 120 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 332 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 120 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Denfert Rochereau 2
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Denfert Rochereau 2 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Denfert Rochereau 2
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Denfert Rochereau 2, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Denfert Rochereau 2 dans son marché local
Prix du 4 Impasse Denfert Rochereau 2 par rapport à la voie
Sur Impasse Denfert Rochereau 2, le prix moyen des appartements s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 4 Impasse Denfert Rochereau 2 se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Denfert Rochereau 2 par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Denfert Rochereau 2 se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 12.86 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Denfert Rochereau 2 à Cuers
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Denfert Rochereau 2 est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
