8 impasse des Deux Platanes, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 impasse des Deux Platanes, affiche un prix moyen de 2 587 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 impasse des Deux Platanes, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 770 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 240 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 240 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 83 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 8 impasse des Deux Platanes
Aucune vente n'a été recensée au 8 impasse des Deux Platanes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 impasse des Deux Platanes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 impasse des Deux Platanes, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 impasse des Deux Platanes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 impasse des Deux Platanes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 impasse des Deux Platanes dans son marché local
Prix du 8 impasse des Deux Platanes par rapport à la voie
Sur impasse des Deux Platanes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 8 impasse des Deux Platanes se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 impasse des Deux Platanes par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 impasse des Deux Platanes se situe 10.98 % en dessous de la moyenne de Cuers et 35.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 impasse des Deux Platanes à Cuers
Le loyer moyen estimé au 8 impasse des Deux Platanes est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 350 € au 8 impasse des Deux Platanes à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 468 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 617 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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