41 impasse des Grenadiers, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 impasse des Grenadiers, affiche un prix moyen de 3 060 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°33 et du 0.2 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 impasse des Grenadiers, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
1 niveau - 17 logements - 2 parkings - 1155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare / Skate Park à 283 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 753 mètres
- - Collège La Ferrage à 753 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 775 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 897 mètres
Absence de ventes récentes au 41 impasse des Grenadiers
Aucune vente n'a été recensée au 41 impasse des Grenadiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 impasse des Grenadiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 impasse des Grenadiers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 impasse des Grenadiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 impasse des Grenadiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 impasse des Grenadiers dans son marché local
Prix du 41 impasse des Grenadiers par rapport à la voie
Sur impasse des Grenadiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 055 €/m². Avec un prix moyen de 3 060 €/m², le 41 impasse des Grenadiers se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 impasse des Grenadiers par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 impasse des Grenadiers se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 9.09 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 impasse des Grenadiers à Cuers
Le loyer moyen estimé au 41 impasse des Grenadiers est de 15.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.54 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
