3 Impasse Gustave Bénédit, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Gustave Bénédit, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°11 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1949,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse Gustave Bénédit, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1949, situé dans le quartier Le Village.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 268 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 929 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 447 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 322 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 322 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Gustave Bénédit
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Gustave Bénédit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Gustave Bénédit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Gustave Bénédit, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gustave Bénédit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Gustave Bénédit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Gustave Bénédit dans son marché local
Prix du 3 Impasse Gustave Bénédit par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Bénédit, le prix moyen des maisons s'établit à 3 211 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 3 Impasse Gustave Bénédit se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Gustave Bénédit par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Gustave Bénédit se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Cuers et -36.54 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 050 € au 3 Impasse Gustave Bénédit à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 003 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 001 € en assurant vous-même les visites, ou 2 001 € si le professionnel les prend en charge.
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