5 Impasse Gustave Bénédit, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Gustave Bénédit, affiche un prix moyen de 3 033 €/m².Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Gustave Bénédit, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 214 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 273 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 442 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 316 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 316 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse Gustave Bénédit
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse Gustave Bénédit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Gustave Bénédit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Gustave Bénédit, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Gustave Bénédit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Gustave Bénédit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Gustave Bénédit dans son marché local
Prix du 5 Impasse Gustave Bénédit par rapport à la voie
Sur Impasse Gustave Bénédit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 031 €/m². Avec un prix moyen de 3 033 €/m², le 5 Impasse Gustave Bénédit se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Gustave Bénédit par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Gustave Bénédit se situe 4.37 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 24.81 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Gustave Bénédit à Cuers
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Gustave Bénédit est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 650 € au 5 Impasse Gustave Bénédit à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 791 € en assurant vous-même les visites, ou 1 896 € si le professionnel les prend en charge.
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