16 Impasse Pierre Loti, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Pierre Loti, affiche un prix moyen de 3 010 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°10 et du 0.2 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Pierre Loti, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 111 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 635 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 436 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 436 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 497 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Impasse Pierre Loti
Aucune vente n'a été recensée au 16 Impasse Pierre Loti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Pierre Loti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Pierre Loti, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Pierre Loti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Pierre Loti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Pierre Loti dans son marché local
Prix du 16 Impasse Pierre Loti par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Loti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 096 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 16 Impasse Pierre Loti se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Pierre Loti par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Pierre Loti se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 10.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Pierre Loti à Cuers
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Pierre Loti est de 15.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
