19 Impasse Vincent Van Gogh, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Impasse Vincent Van Gogh, affiche un prix moyen de 3 720 €/m².Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Impasse Vincent Van Gogh, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 177 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Roch à 194 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 794 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 589 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 589 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 93 mètres
Ventes au 19 Impasse Vincent Van Gogh
Une vente a été recensée au 19 Impasse Vincent Van Gogh. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Impasse Vincent Van Gogh
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Impasse Vincent Van Gogh, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Vincent Van Gogh
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Impasse Vincent Van Gogh complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Impasse Vincent Van Gogh dans son marché local
Prix du 19 Impasse Vincent Van Gogh par rapport à la voie
Sur Impasse Vincent Van Gogh, le prix moyen des appartements s'établit à 3 729 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 19 Impasse Vincent Van Gogh se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Impasse Vincent Van Gogh par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Impasse Vincent Van Gogh se situe 28.01 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 7.78 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Impasse Vincent Van Gogh à Cuers
Le loyer moyen estimé au 19 Impasse Vincent Van Gogh est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 000 € au 19 Impasse Vincent Van Gogh à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 650 € en assurant vous-même les visites, ou 2 325 € si le professionnel les prend en charge.
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