3 Place Clémenceau, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°4 et du 0.26 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Clémenceau, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 397 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 682 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 156 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 156 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Clémenceau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Clémenceau dans son marché local
Prix du 3 Place Clémenceau par rapport à la voie
Sur Place Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 316 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 3 Place Clémenceau se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Clémenceau par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Clémenceau se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Cuers et 30.1 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Clémenceau à Cuers
Le loyer moyen estimé au 3 Place Clémenceau est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
