12 Place de la Convention, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place de la Convention, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 2.03 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place de la Convention, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0383 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 128 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1011 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 388 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 177 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 177 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 464 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place de la Convention
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place de la Convention au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place de la Convention, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place de la Convention dans son marché local
Prix du 12 Place de la Convention par rapport à la voie
Sur Place de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 594 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 12 Place de la Convention se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place de la Convention par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place de la Convention se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Cuers et 29.13 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place de la Convention à Cuers
Le loyer moyen estimé au 12 Place de la Convention est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 950 € au 12 Place de la Convention à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 148 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 574 € en assurant vous-même les visites, ou 1 787 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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