21 Place de la Convention, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place de la Convention, affiche un prix moyen de 2 130 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°19 b et du 8.82 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place de la Convention, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 289 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 125 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1077 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 411 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 119 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 119 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 409 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 49 mètres
Ventes au 21 Place de la Convention
Une vente a été recensée au 21 Place de la Convention. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place de la Convention
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place de la Convention, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Convention
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place de la Convention complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place de la Convention dans son marché local
Prix du 21 Place de la Convention par rapport à la voie
Sur Place de la Convention, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 130 €/m², le 21 Place de la Convention se situe 17.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place de la Convention par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place de la Convention se situe 26.78 % en dessous de la moyenne de Cuers et 36.72 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place de la Convention à Cuers
Le loyer moyen estimé au 21 Place de la Convention est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
