12 Place Etienne d'Orves, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Place Etienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Etienne d'Orves, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 218 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 501 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 65 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 65 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Etienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Etienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Etienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Etienne d'Orves, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Etienne d'Orves dans son marché local
Prix du 12 Place Etienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Place Etienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 784 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 12 Place Etienne d'Orves se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Etienne d'Orves par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Etienne d'Orves se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Cuers et 17.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Etienne d'Orves à Cuers
Le loyer moyen estimé au 12 Place Etienne d'Orves est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.05 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
