9 Place Général Magnan, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Place Général Magnan, affiche un prix moyen de 2 226 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place Général Magnan, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village.
3 niveaux - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 109 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 395 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 137 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 137 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Place Général Magnan
Aucune vente n'a été recensée au 9 Place Général Magnan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place Général Magnan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place Général Magnan, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Place Général Magnan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Place Général Magnan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place Général Magnan dans son marché local
Prix du 9 Place Général Magnan par rapport à la voie
Sur Place Général Magnan, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 226 €/m², le 9 Place Général Magnan se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place Général Magnan par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place Général Magnan se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Cuers et 33.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place Général Magnan à Cuers
Le loyer moyen estimé au 9 Place Général Magnan est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
