18 Rue Benjamin Flotte, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Benjamin Flotte, affiche un prix moyen de 2 550 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 72 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Benjamin Flotte, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 529 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 109 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 109 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 296 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 109 mètres
Ventes au 18 Rue Benjamin Flotte
Les 2 ventes au 18 Rue Benjamin Flotte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Benjamin Flotte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Benjamin Flotte, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Benjamin Flotte dans son marché local
Prix du 18 Rue Benjamin Flotte par rapport à la voie
Sur Rue Benjamin Flotte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 550 €/m², le 18 Rue Benjamin Flotte se situe 8.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Benjamin Flotte par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Benjamin Flotte se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Cuers et 36.79 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Benjamin Flotte à Cuers
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Benjamin Flotte est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 500 € au 18 Rue Benjamin Flotte à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 375 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 188 € en assurant vous-même les visites, ou 1 594 € si le professionnel les prend en charge.
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