9 Rue de la Cour, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Cour, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 1.42 % à celui du n°10 et du 6.24 % à celui du n°0.Cet immeuble ancien de 1629, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Cour, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1629, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 578 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 217 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 217 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 311 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Cour
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Cour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Cour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Cour, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Cour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Cour dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Cour par rapport à la voie
Sur Rue de la Cour, le prix moyen des appartements s'établit à 2 851 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 9 Rue de la Cour se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Cour par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Cour se situe 0.69 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 12.98 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Cour à Cuers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Cour est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
