26 Rue de la Ferraillette, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Ferraillette, affiche un prix moyen de 2 829 €/m².Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Ferraillette, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 687 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 220 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 220 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 220 mètres
Ventes au 26 Rue de la Ferraillette
Les 2 ventes au 26 Rue de la Ferraillette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Ferraillette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Ferraillette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Ferraillette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Ferraillette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Ferraillette dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Ferraillette par rapport à la voie
Sur Rue de la Ferraillette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 835 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 26 Rue de la Ferraillette se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Ferraillette par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Ferraillette se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de Cuers et 29.87 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Ferraillette à Cuers
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Ferraillette est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 450 € au 26 Rue de la Ferraillette à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 073 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 536 € en assurant vous-même les visites, ou 1 768 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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