18 Rue de Verdun, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 5 000 €/m², supérieur de 57.48 % à celui du n°17 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
2 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue de Verdun, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 596 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 104 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 104 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 222 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 104 mètres
Ventes au 18 Rue de Verdun
Les 2 ventes au 18 Rue de Verdun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Verdun, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 18 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 5 000 €/m², le 18 Rue de Verdun se situe 52.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Verdun par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue de Verdun se situe 37.51 % au-dessus de la moyenne de Cuers et -0.87 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.4 % sur 1 an et baissé de 11.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 000 € au 18 Rue de Verdun à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 500 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 250 € en assurant vous-même les visites, ou 3 125 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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