9 Rue de Verdun, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
76 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Verdun, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 590 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 78 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 78 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 225 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Verdun, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 9 Rue de Verdun se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Verdun par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Verdun se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Cuers et 35.8 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Verdun à Cuers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Verdun est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.44 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 9 Rue de Verdun
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 129 500 € au 9 Rue de Verdun à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 475 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
