22 Rue des Manants, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Manants, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°23.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Manants, 83390 Cuers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 743 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 292 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 292 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 193 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Manants
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Manants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Manants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Manants, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Manants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Manants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Manants dans son marché local
Prix du 22 Rue des Manants par rapport à la voie
Sur Rue des Manants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 22 Rue des Manants se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Manants par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Manants se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 22.95 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Manants à Cuers
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Manants est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 400 € au 22 Rue des Manants à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 770 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 885 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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