49 Rue des Manants, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Manants, affiche un prix moyen de 4 403 €/m², supérieur de 32.1 % à celui du n°45 et du 26.05 % à celui du n°48.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 49 Rue des Manants, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 715 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 265 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 265 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 195 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 265 mètres
Ventes au 49 Rue des Manants
Les 2 ventes au 49 Rue des Manants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Manants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Manants, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Manants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Manants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Manants dans son marché local
Prix du 49 Rue des Manants par rapport à la voie
Sur Rue des Manants, le prix moyen des maisons s'établit à 3 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 403 €/m², le 49 Rue des Manants se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Manants par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 621 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue des Manants se situe 21.6 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 4.78 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 0.99 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
