56 Rue Eugène Delacroix, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue Eugène Delacroix, affiche un prix moyen de 2 807 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°54 et du 0.04 % à celui du n°78.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue Eugène Delacroix, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 97 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0185 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 497 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 780 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 264 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 264 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 183 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue Eugène Delacroix
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue Eugène Delacroix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue Eugène Delacroix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue Eugène Delacroix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue Eugène Delacroix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue Eugène Delacroix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Eugène Delacroix dans son marché local
Prix du 56 Rue Eugène Delacroix par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Delacroix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 863 €/m². Avec un prix moyen de 2 807 €/m², le 56 Rue Eugène Delacroix se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Eugène Delacroix par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Eugène Delacroix se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Cuers et 16.61 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue Eugène Delacroix à Cuers
Le loyer moyen estimé au 56 Rue Eugène Delacroix est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.18 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
