121 rue François Brun, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 rue François Brun, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°127 et de n°139.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 rue François Brun, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets.
- 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bousquets Competition à 234 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1046 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 619 mètres
- - Collège La Ferrage à 619 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 1234 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès 2 à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 121 rue François Brun
Aucune vente n'a été recensée au 121 rue François Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 rue François Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 rue François Brun, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 rue François Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 rue François Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 rue François Brun dans son marché local
Prix du 121 rue François Brun par rapport à la voie
Sur rue François Brun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 121 rue François Brun se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 121 rue François Brun par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des maisons atteint 3 637 €/m². Le prix moyen des maisons au 121 rue François Brun se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Cuers et -10.69 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 rue François Brun à Cuers
Le loyer moyen estimé au 121 rue François Brun est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.27 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cuers a augmenté de 1.43 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 228 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 102 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 586 €/m² sur la période récente.
