2 b Rue Garibaldi, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 2 421 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°1 et du 5.69 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Garibaldi, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 60 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 175 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 455 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 103 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 103 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 362 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Garibaldi, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 2 b Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 484 €/m². Avec un prix moyen de 2 421 €/m², le 2 b Rue Garibaldi se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Garibaldi par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Garibaldi se situe 16.78 % en dessous de la moyenne de Cuers et 28.07 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Garibaldi à Cuers
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Garibaldi est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
