4 Rue Michel de Bourges, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Michel de Bourges, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², inférieur de 8.62 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Michel de Bourges, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 1 parking - 111 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0255 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 202 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 454 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 173 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 173 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 387 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Michel de Bourges
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Michel de Bourges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Michel de Bourges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Michel de Bourges, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Michel de Bourges dans son marché local
Prix du 4 Rue Michel de Bourges par rapport à la voie
Sur Rue Michel de Bourges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 399 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 4 Rue Michel de Bourges se situe 4.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Michel de Bourges par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Michel de Bourges se situe 20.9 % en dessous de la moyenne de Cuers et 31.64 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Michel de Bourges à Cuers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Michel de Bourges est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
