2 b Rue Nationale, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue Nationale, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1570, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Rue Nationale, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1570, situé dans le quartier Le Village.
3 niveaux - 42 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 532 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 138 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 138 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 305 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue Nationale
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue Nationale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue Nationale, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue Nationale dans son marché local
Prix du 2 b Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 2 b Rue Nationale se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue Nationale par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Rue Nationale se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 10.93 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Rue Nationale à Cuers
Le loyer moyen estimé au 2 b Rue Nationale est de 15.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.57 € à 18.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
