8 Rue Nationale, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nationale, affiche un prix moyen de 3 205 €/m², supérieur de 6.87 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 58 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Nationale, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 84 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 521 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 161 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 161 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 327 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 161 mètres
Ventes au 8 Rue Nationale
Une vente a été recensée au 8 Rue Nationale. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Nationale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Nationale, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nationale dans son marché local
Prix du 8 Rue Nationale par rapport à la voie
Sur Rue Nationale, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 205 €/m², le 8 Rue Nationale se situe 5.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nationale par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Nationale se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 20.55 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Nationale à Cuers
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Nationale est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 250 € au 8 Rue Nationale à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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