4 Rue Panisson, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Panisson, affiche un prix moyen de 2 712 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°2 mais supérieur de 2.49 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
59 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Panisson, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 225 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1180 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 452 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 224 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 224 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 418 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 224 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Panisson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Panisson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Panisson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Panisson, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Panisson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Panisson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Panisson dans son marché local
Prix du 4 Rue Panisson par rapport à la voie
Sur Rue Panisson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 712 €/m², le 4 Rue Panisson se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Panisson par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Panisson se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Cuers et 32.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Panisson à Cuers
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Panisson est de 14.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.26 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 600 € au 4 Rue Panisson à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 390 € en assurant vous-même les visites, ou 1 695 € si le professionnel les prend en charge.
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