10 Rue Patillon, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Patillon, affiche un prix moyen de 2 758 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
54 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Patillon, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 530 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 207 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 207 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Patillon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Patillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Patillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Patillon, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Patillon dans son marché local
Prix du 10 Rue Patillon par rapport à la voie
Sur Rue Patillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 758 €/m², le 10 Rue Patillon se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Patillon par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Patillon se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de Cuers et 31.63 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Patillon à Cuers
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Patillon est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 137 900 € au 10 Rue Patillon à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 448 € en assurant vous-même les visites, ou 1 724 € si le professionnel les prend en charge.
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