81 Rue Paul Gauguin, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 4 208 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Paul Gauguin, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Cahides-L'Hubac-L'Hubac de Capus à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 104 parkings - 1506 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pas Redon à 353 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 992 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 806 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 806 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 314 mètres
Ventes au 81 Rue Paul Gauguin
Les 37 ventes au 81 Rue Paul Gauguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Paul Gauguin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 81 Rue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 81 Rue Paul Gauguin se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Paul Gauguin par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 928 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Paul Gauguin se situe 43.72 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 24.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Paul Gauguin à Cuers
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Paul Gauguin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 19.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 5.46 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
