11 Rue Pierre Benoît, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Pierre Benoît, affiche un prix moyen de 2 929 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Pierre Benoît, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare / Skate Park à 175 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 547 mètres
- - Collège La Ferrage à 547 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 977 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 788 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès 2 à 832 mètres
Ventes au 11 Rue Pierre Benoît
Les 2 ventes au 11 Rue Pierre Benoît donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Pierre Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Pierre Benoît, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Pierre Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Pierre Benoît dans son marché local
Prix du 11 Rue Pierre Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 2 929 €/m². Avec un prix moyen de 2 929 €/m², le 11 Rue Pierre Benoît se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Pierre Benoît par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Pierre Benoît se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 27.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Pierre Benoît à Cuers
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Pierre Benoît est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 450 € au 11 Rue Pierre Benoît à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge.
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