28 Rue Savorgnan de Brazza, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Savorgnan de Brazza, affiche un prix moyen de 3 123 €/m².Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Savorgnan de Brazza, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Les Rayols-Saint-Lazare-Les Bousquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 400 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College La Ferrage à 418 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1194 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 468 mètres
- - Collège La Ferrage à 468 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 525 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 692 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès 2 à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Savorgnan de Brazza
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Savorgnan de Brazza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Savorgnan de Brazza
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Savorgnan de Brazza, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Savorgnan de Brazza
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Savorgnan de Brazza complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Savorgnan de Brazza dans son marché local
Prix du 28 Rue Savorgnan de Brazza par rapport à la voie
Sur Rue Savorgnan de Brazza, le prix moyen des appartements s'établit à 3 125 €/m². Avec un prix moyen de 3 123 €/m², le 28 Rue Savorgnan de Brazza se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Savorgnan de Brazza par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Savorgnan de Brazza se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Cuers et 22.58 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Savorgnan de Brazza à Cuers
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Savorgnan de Brazza est de 15.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.78 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 150 € au 28 Rue Savorgnan de Brazza à Cuers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 808 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 904 € en assurant vous-même les visites, ou 1 952 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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