9 Rue Vachère, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vachère, affiche un prix moyen de 2 869 €/m², supérieur de 2.83 % à celui du n°2 et du 2.39 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1818, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vachère, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1818, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 567 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 121 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 121 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 121 mètres
Ventes au 9 Rue Vachère
Une vente a été recensée au 9 Rue Vachère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vachère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vachère, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vachère dans son marché local
Prix du 9 Rue Vachère par rapport à la voie
Sur Rue Vachère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 869 €/m², le 9 Rue Vachère se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vachère par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vachère se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Cuers et 14.77 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vachère à Cuers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vachère est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.21 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.16 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
