9 Rue Vachère, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Vachère, affiche un prix moyen de 2 861 €/m², supérieur de 1.38 % à celui du n°5 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1818, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 69 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Vachère, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1818, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 567 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 121 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 121 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marthe à 121 mètres
Ventes au 9 Rue Vachère
Une vente a été recensée au 9 Rue Vachère. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Vachère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Vachère, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Vachère dans son marché local
Prix du 9 Rue Vachère par rapport à la voie
Sur Rue Vachère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 822 €/m². Avec un prix moyen de 2 861 €/m², le 9 Rue Vachère se situe 1.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Vachère par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 906 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Vachère se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de Cuers et 29.08 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Vachère à Cuers
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Vachère est de 15.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.18 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.17 % sur 1 an et baissé de 8.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 050 € au 9 Rue Vachère à Cuers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 576 € en assurant vous-même les visites, ou 1 788 € si le professionnel les prend en charge.
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