2 Traverse Anglade, 83390 Cuers
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse Anglade, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², supérieur de 10.71 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse Anglade, 83390 Cuers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Mitterrand à 136 mètres
- - Cuers - Pierrefeu à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Ferrage à 408 mètres
- - Collège privé Sainte Marthe à 150 mètres
- - Lycée professionnel privé Sainte Marthe à 150 mètres
- - Ecole maternelle Marcel Pagnol à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès 1 à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse Anglade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse Anglade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse Anglade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse Anglade, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Anglade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse Anglade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse Anglade dans son marché local
Prix du 2 Traverse Anglade par rapport à la voie
Sur Traverse Anglade, le prix moyen des appartements s'établit à 2 381 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 2 Traverse Anglade se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse Anglade par rapport à Cuers et à Var
À Cuers, le prix moyen des appartements atteint 2 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse Anglade se situe 13.99 % en dessous de la moyenne de Cuers et 25.67 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse Anglade à Cuers
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse Anglade est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cuers, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cuers a baissé de 6.08 % sur 1 an et baissé de 7.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 304 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 251 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 097 €/m² sur la période récente.
