40 Avenue du 15ème Corps d'Armée, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue du 15ème Corps d'Armée, affiche un prix moyen de 2 271 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°90 et du 0.13 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue du 15ème Corps d'Armée, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fournas Incapis-Z.A. Saint-Hermantaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 490 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0399 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 116 mètres
- - Collège Jean Rostand à 116 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 519 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 690 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 411 mètres
- - Ecole primaire Jean Jaurès à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue du 15ème Corps d'Armée
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue du 15ème Corps d'Armée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue du 15ème Corps d'Armée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue du 15ème Corps d'Armée, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du 15ème Corps d'Armée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue du 15ème Corps d'Armée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue du 15ème Corps d'Armée dans son marché local
Prix du 40 Avenue du 15ème Corps d'Armée par rapport à la voie
Sur Avenue du 15ème Corps d'Armée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 362 €/m². Avec un prix moyen de 2 271 €/m², le 40 Avenue du 15ème Corps d'Armée se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue du 15ème Corps d'Armée par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue du 15ème Corps d'Armée se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 32.53 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue du 15ème Corps d'Armée à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue du 15ème Corps d'Armée est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.26 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
