3 Avenue du 8 Mai 1945, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 473 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°15 et de n°121.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du 8 Mai 1945, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 2120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Paix à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 838 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 638 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1167 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 250 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 358 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuse à 157 mètres
Ventes au 3 Avenue du 8 Mai 1945
Les 11 ventes au 3 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du 8 Mai 1945, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 473 €/m², le 3 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 56.16 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 3.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du 8 Mai 1945 à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
