91 Avenue du 8 Mai 1945, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°139 mais inférieur de 1.84 % à celui du n°121.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Avenue du 8 Mai 1945, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Boulevards-Gare-Saint-Léger-Chabrand à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 112 logements - 7 locaux - 163 parkings - 2435 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chabran à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Rostand à 724 mètres
- - Ecole secondaire privée Saint Charles de Foucauld à 708 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'IUT à 1068 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 269 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 331 mètres
- - Ecole élémentaire privée Montessori - L'Eclaireuse à 212 mètres
Ventes au 91 Avenue du 8 Mai 1945
Les 23 ventes au 91 Avenue du 8 Mai 1945 constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 91 Avenue du 8 Mai 1945
Dans un rayon de 100 mètres autour du 91 Avenue du 8 Mai 1945, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°91 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 91 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 419 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 91 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 91 Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 224 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Avenue du 8 Mai 1945 se situe 53.24 % au-dessus de la moyenne de Draguignan et 1.13 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Avenue du 8 Mai 1945 à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 91 Avenue du 8 Mai 1945 est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.17 € à 19.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et baissé de 1.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
