32 Boulevard du Jardin des Plantes, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard du Jardin des Plantes, affiche un prix moyen de 1 885 €/m², inférieur de 9.2 % à celui du n°33 et du 9.46 % à celui du n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard du Jardin des Plantes, 83300 Draguignan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Carmel à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Centre national d'enseignement à distance - Centre d'enseignement à distance à 458 mètres
- - Ecole secondaire privée Savoir et Etre, école bilingue dracénoise à 775 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 480 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 779 mètres
- - Ecole maternelle Jean Aicard à 619 mètres
- - Ecole primaire fréderic mireur à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard du Jardin des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard du Jardin des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard du Jardin des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard du Jardin des Plantes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Jardin des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard du Jardin des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard du Jardin des Plantes dans son marché local
Prix du 32 Boulevard du Jardin des Plantes par rapport à la voie
Sur Boulevard du Jardin des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 1 885 €/m², le 32 Boulevard du Jardin des Plantes se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard du Jardin des Plantes par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des appartements atteint 2 225 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard du Jardin des Plantes se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Draguignan et 44 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard du Jardin des Plantes à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard du Jardin des Plantes est de 14.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.22 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Draguignan a augmenté de 0.63 % sur 1 an et baissé de 1.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 807 €/m² au premier semestre 2020 à 2 283 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 211 €/m² sur la période récente.
