535 Boulevard Léo Lagrange, 83300 Draguignan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 535 Boulevard Léo Lagrange, affiche un prix moyen de 2 747 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°545 et de n°495.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 535 Boulevard Léo Lagrange, 83300 Draguignan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Cerisaie-Pont d'Aups-Sainte-Cile-Beaussaret.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Cadran Solaire à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 388 mètres
- - Collège Géneral Ferrie à 561 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 736 mètres
- - Ecole 2nd degré général privée Institution Saint Joseph à 357 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 480 mètres
- - Ecole primaire Marie Curie à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 535 Boulevard Léo Lagrange
Aucune vente n'a été recensée au 535 Boulevard Léo Lagrange au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 535 Boulevard Léo Lagrange
Dans un rayon de 100 mètres autour du 535 Boulevard Léo Lagrange, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 535 Boulevard Léo Lagrange
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 535 Boulevard Léo Lagrange complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 535 Boulevard Léo Lagrange dans son marché local
Prix du 535 Boulevard Léo Lagrange par rapport à la voie
Sur Boulevard Léo Lagrange, le prix moyen des maisons s'établit à 2 795 €/m². Avec un prix moyen de 2 747 €/m², le 535 Boulevard Léo Lagrange se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 535 Boulevard Léo Lagrange par rapport à Draguignan et à Var
À Draguignan, le prix moyen des maisons atteint 3 245 €/m². Le prix moyen des maisons au 535 Boulevard Léo Lagrange se situe 15.35 % en dessous de la moyenne de Draguignan et -34.31 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 535 Boulevard Léo Lagrange à Draguignan
Le loyer moyen estimé au 535 Boulevard Léo Lagrange est de 16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.87 % au loyer moyen estimé à Draguignan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Draguignan a baissé de 6.03 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 806 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 517 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 453 €/m² sur la période récente.
